广州多宗地块要调整！涉天河智慧城、白云新城

广州多宗地块要调整，涉 白云新城、天河智慧城 和 天河东莞庄路 ！

(资料图片)

2月27日，广州市规划和自然资源局公布关于实施《广州老白云机场储备地块（AB2908、AB2909、AB2911、AB3002规划管理单元）控制性详细规划》等3项规划成果的通告，来看看具体情况。

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白云机场储备地块

地块位于白云新城南部，北至广州市儿童公园、东至机场东门街、南至飞翔公园、西至机场路，而增补绿地位于油科集团白云山脚储备地块。

项目范围用地面积55.0公顷。毛容积率1.45，总计容建筑面积80.0万平方米，其中商业商务建筑面积27.3万平方米，行政办公建筑8.4万平方米，居住建筑面积36.5万平方米， 独立用地的公共服务及公用设施建筑面积7.8万平方米。

规划主要将大部分商地调整为宅地，调整后如下：

1、商业商务兼容行政办公用地3块，用地面积共5.5公顷，容积率≤4.2至6.4，建筑面积≤27.4万平方米；

2、商业商务兼容其他交通设施用地1块，用地面积3.0公顷。容积率≤2.0，建筑面积≤6.1万平方米；

3、二类居住用地兼容商业商务及行政办公用地1块，用地面积2.8公顷，容积率≤4.4，建筑面积≤12.3万平方米；

4、二类居住用地3块，用地面积共8.0公顷，容积率≤3.0至3.5，建筑面积≤26.4方平方米。

此外，在公共服务配套方面，地块还将建36班完全中学、36班小学、18班幼儿园2处、综合医院、1处公交首末站等，还要按照商业商务建筑面积的6%规划产业公服配套1.6万平方米。

目前，白云新城在售新房主要有 粤海·云港城、富力·富云山、中国铁建·西派云峰 ，均价8-10万元/平方米。

02

天河智慧城地块

地块位于天河智慧城核心区南部，紧邻华观路、大观路。

根据最新规划，要将AT0307027、AT0307028地块调整为五个地块， 总建设量由218326平方米调整为384267平方米 ，用地性质由二类居住用地调整为商业用地兼容商务用地、二类居住用地兼容商业商务用地、二类居住用地、行政办公用地二类居住用地（安置房）。

其中ATO307028地块为 二类居住用地兼容商业用地、商务用地，用地面积34515平方米，容积率≤5.6；AT0307027地块为 二类居住用地， 用地面积21474平方米，容积率≤4.0，建筑面积85895平方米，建筑限高≤100米 （同时须满足岑村机场控高要求）。

目前，天河智慧城板块在售新房主要有 天河壹品、保利天汇、珠江花城，均价在6.5-9.5万元/平方米。

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天河东莞庄路地块

地块位于天河东莞庄路，用地面积为9.65公顷，东北侧及北侧为华南理工大学，西侧为广州南海机械厂旧厂地块，西北侧为市银河烈士陵园。

根据规划，要将权属范围内的AT050127地块、AT050129地块调入AT0504规划管理单元，一并优化规划管理单元范围。

将部分二类居住用地调整为供电用地兼容公共交通场站用地兼容环卫用地,用地面积3466平方米；将三块二类居住用地统筹整合，用地编码为AT050470。 用地面积56950平方米，计容建筑面积268377平方米,容积率≤4.71。

目前，天河东莞庄路即将有世纪金源·天河源筑入市，吹价 9-10万元/平方米。

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